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O Carnaval toma as ruas de Belo Horizonte e altera a rotina 🍇 da cidade. Do lado de dentro de condomínios próximos à concentração de blocos, a vida também é alterada pela folia. 🍇 O momento é de tensão para síndicos, que correm para montar uma estrutura de segurança ao redor de prédios, apaziguar 🍇 os ânimos de condôminos e distribuir um recorde de multas por desvios de comportamento.
“O Carnaval é a época com mais 🍇 multas. São problemas como pessoas chegando tarde e falando alto, chegando com alto teor alcoólico e discutindo no prédio, batendo 🍇 na porta do elevador para ele andar mais rápido...”, descreve o presidente da Associação Mineira dos Síndicos e Síndicos Profissionais 🍇 (AMSSP), Fábio Teles, responsável pela administração de 35 prédios na região Centro-Sul de BH.
Para evitar maiores desentendimentos, alguns prédios restringem 🍇 a reserva de salões de festa durante o Carnaval. Os porteiros também são treinados para reforçar a segurança, e a 🍇 equipe de limpeza trabalha mais para tirar todo o glitter acumulado no chão. Condomínios com portaria eletrônica e mais receosos 🍇 com a segurança chegam a contratar vigias só para a temporada. “Muitos prédios ficam quase vazios com pessoas que viajam, 🍇 e a preocupação com a segurança aumenta”, pontua o diretor do braço mineiro da Associação Brasileira de Advogados do Mercado 🍇 Imobiliário, Kenio Pereira.
Síndicos tentam prevenir comportamentos de risco dos condôminos. Uma das regras compartilhadas pela administração de um edifício no 🍇 bairro Floresta, na região Centro-Sul, por exemplo, recomenda: “verifiquem o portão de entrada e a garagem ao entrar. Não emprestem 🍇 a chave dabetano basquetecasa para pessoas que acabaram de conhecer na folia”.
Dependendo das medidas adotadas, o preço da taxa 🍇 condominial pode aumentar de 5% a 15%, sublinha o presidente da AMSSP. Um dos maiores custos no período é o 🍇 aluguel de grades para cercar os prédios. “Quando o prédio é pequeno e precisa só de grades na entrada, fica 🍇 na faixa de R$ 1.000. Se for um prédio de esquina, chega a R$ 8.000”, calcula ele.
Na avenida Assis Chateaubriand, 🍇 no bairro Floresta, corredor de blocos de Carnaval, um edifício com 144 apartamentos alugava grades todos os anos, até que 🍇 decidiu comprá-las — a um custo de R$ 20 mil. “Cuidamos com muito carinho do jardim, e o primeiro motivo 🍇 das grades é protegê-lo”, justifica o síndico, Idelson Carmo de Araujo. Há um limite para a proteção. O diretor do 🍇 braço mineiro da Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário, Kenio Pereira, reforça obrigações dos prédios: “a grade pode ficar 🍇 rente ao prédio, não pode haver nenhum obstáculo. Tem que haver tolerância”.
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